Estimation théorique
Rue des Chevalleraies,37390 Charentilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chevalleraies,37390-Charentilly indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 1 | RUE DES CHEVALERAIES | 7 | 147 | 1200 | 343600€ | 2337€ |
2020-10-29 | 8 | LES CHEVALLERAIS | 3 | 115 | 2818 | 387008€ | 3365€ |
2022-08-25 | 8 | LES CHEVALLERAIS | 3 | 115 | 1178 | 483452€ | 4204€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DES CHEVALERAIES | 4 | 100 | 697 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DES CHEVALERAIES | 5 | 80 | 866 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 6 | 140 | 805 | 263500€ | 1882€ |
2022-09-13 | 50 | LA NOUE GUILLOCHE | 4 | 122 | 500 | 500000€ | 4098€ |
2022-07-29 | 2 | ALL DES CHEVALLERAIES | 6 | 122 | 196 | 305500€ | 2504€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE LA FORTINIERE | 4 | 78 | 951 | 290000€ | 3718€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA FORTINIERE | 7 | 163 | 559 | 227000€ | 1393€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DE LA NOUE GUILLOCHE | 5 | 115 | 1127 | 339950€ | 2956€ |
2020-12-11 | 2 | ALL DE LA NOUE GUILLOCHE | 5 | 129 | 1169 | 360000€ | 2791€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DE LA FORTINIERE | 3 | 78 | 563 | 75000€ | 962€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 85 | 793 | 363000€ | 4271€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DE LA FORTINIERE | 5 | 84 | 638 | 90000€ | 1071€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 3 | 115 | 796 | 350000€ | 3043€ |
2022-10-06 | 19 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 3 | 81 | 658 | 174000€ | 2148€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DE LA FORTINIERE | 4 | 95 | 141 | 95000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 92 | 626 | 185000€ | 2011€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 92 | 626 | 235300€ | 2558€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DE LA FORTINIERE | 3 | 72 | 89 | 135000€ | 1875€ |
2022-07-04 | 9 | PL ANDRE COUSIN | 3 | 80 | 62 | 120000€ | 1500€ |
2020-03-11 | 41 | RUE DE LA FORTINIERE | 5 | 113 | 590 | 227000€ | 2009€ |
2020-08-21 | 5 | PL ANDRE COUSIN | 3 | 101 | 383 | 91588€ | 907€ |
2020-11-10 | 6 | PL ANDRE COUSIN | 5 | 182 | 619 | 95000€ | 522€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 158 | 0 | 175000€ | 1108€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DE L ARCHE | 7 | 169 | 555 | 417000€ | 2467€ |
2023-03-24 | 46 | RUE DE LA FORTINIERE | 5 | 153 | 1478 | 355450€ | 2323€ |
2021-12-07 | 50 | RUE DE LA FORTINIERE | 6 | 220 | 800 | 380953€ | 1732€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DU MOULIN MOREAU | 4 | 78 | 664 | 180000€ | 2308€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DE L ARCHE | 4 | 98 | 1646 | 321500€ | 3281€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DE L ARCHE | 5 | 96 | 750 | 240500€ | 2505€ |
2020-08-03 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 105 | 588 | 217000€ | 2067€ |
2022-07-11 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 105 | 588 | 245000€ | 2333€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DE L ARCHE | 7 | 172 | 724 | 470000€ | 2733€ |
2021-02-23 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 714 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 80 | 886 | 220000€ | 2750€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DE L ARCHE | 3 | 56 | 675 | 135000€ | 2411€ |
2021-07-09 | 31 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 108 | 600 | 295000€ | 2731€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DE L ARCHE | 4 | 75 | 373 | 295000€ | 3933€ |
2020-02-14 | 34 | RUE DU MOULIN MOREAU | 5 | 136 | 600 | 280000€ | 2059€ |
2020-09-18 | 4 | ALL DES CERISIERS | 6 | 139 | 533 | 240000€ | 1727€ |
2019-08-14 | 13 | ALL DES CERISIERS | 5 | 89 | 784 | 183000€ | 2056€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 125 | 692 | 266328€ | 2131€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU CLOS FAROUX | 6 | 152 | 3696 | 295000€ | 1941€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 555 | 164000€ | 2247€ |
2022-07-18 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 555 | 231650€ | 3173€ |
2019-10-21 | 26 | RUE DE L ARCHE | 4 | 195 | 740 | 434000€ | 2226€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DU CLOS FAROUX | 3 | 100 | 958 | 252000€ | 2520€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DU CLOS FAROUX | 6 | 180 | 6386 | 640000€ | 3556€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DU GATE SOIE | 7 | 144 | 1840 | 273700€ | 1901€ |
2021-10-05 | 42 | RUE DE L ARCHE | 3 | 62 | 1132 | 125000€ | 2016€ |
2019-08-06 | 41 | RUE DE L ARCHE | 4 | 92 | 1000 | 336000€ | 3652€ |
2019-10-31 | 12 | ALL DE LA GOGUERIE | 6 | 162 | 2241 | 375000€ | 2315€ |
2021-03-26 | 6 | ALL DE LA TOUCHE | 6 | 233 | 600 | 510000€ | 2189€ |
2021-08-18 | 8 | ALL DE LA TOUCHE | 5 | 91 | 12575 | 380000€ | 4176€ |
2022-02-04 | 681 | MOULIN ROBERT | 6 | 172 | 466 | 429800€ | 2499€ |
2021-05-27 | 1 | LES GRANDS BOURNAIS | 4 | 75 | 927 | 250000€ | 3333€ |
2019-12-09 | 1 | LA GRANDE AUBINIERE | 4 | 147 | 1330 | 343677€ | 2338€ |
2021-12-06 | 325 | LA PARASSIERE | 3 | 87 | 1830 | 280000€ | 3218€ |
2020-12-24 | 6 | RTE DU PLESSIS | 7 | 117 | 254 | 391000€ | 3342€ |
2021-08-05 | 50 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 2 | 90 | 1210 | 370000€ | 4111€ |
2020-12-30 | 48 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 5 | 134 | 584 | 160000€ | 1194€ |
2019-09-16 | 1 | CHE DE BOIS ROBERT | 6 | 230 | 4480 | 380300€ | 1653€ |
2021-12-16 | 281 | LA PETITE HARNACHERIE | 5 | 160 | 445 | 350000€ | 2188€ |
2020-06-12 | 301 | LA MULONNIERE | 14 | 398 | 451 | 703825€ | 1768€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 3 | 101 | 2115 | 400000€ | 3960€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DE LA MULONNIERE | 7 | 142 | 120 | 306887€ | 2161€ |
2022-09-23 | 277 | LA PETITE AUBINIERE | 4 | 110 | 1333 | 292000€ | 2655€ |
2021-08-23 | 296 | LA VELLERIE | 5 | 116 | 0 | 60000€ | 517€ |
2021-04-24 | 2 | CHE DU BOIS BIGOT | 4 | 90 | 560 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DU CLOS DES PINSARDIERES | 5 | 90 | 983 | 276700€ | 3074€ |
2021-05-10 | 40 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 3 | 108 | 2501 | 316000€ | 2926€ |
2022-01-05 | 0 | LES VIGNES DE GRAND CHEMIN | 6 | 160 | 763 | 467000€ | 2919€ |
2023-03-02 | 299 | TETE FORTIERE | 3 | 106 | 3570 | 261290€ | 2465€ |
2021-07-30 | 5297 | LA FORTERIE | 5 | 131 | 979 | 462000€ | 3527€ |
2021-06-08 | 35 | RUE DES BORDES | 6 | 170 | 1836 | 328900€ | 1935€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 4 | 95 | 984 | 199000€ | 2095€ |
2021-05-25 | 14 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 4 | 94 | 904 | 215000€ | 2287€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 4 | 94 | 909 | 220000€ | 2340€ |
2021-09-07 | 22 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 5 | 120 | 921 | 240000€ | 2000€ |
2023-05-12 | 22 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 5 | 120 | 921 | 286000€ | 2383€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 4 | 96 | 918 | 204000€ | 2125€ |
2022-10-27 | 32 | RTE DU DOLMEN | 5 | 131 | 791 | 320050€ | 2443€ |
2019-05-24 | 217 | PAMPELUNE | 4 | 83 | 560 | 150000€ | 1807€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 5 | 118 | 912 | 222000€ | 1881€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA CHAHOULERIE | 4 | 94 | 1097 | 254600€ | 2709€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 4 | 99 | 625 | 267000€ | 2697€ |
2019-05-28 | 38 | RUE DU CHAMP BELE | 8 | 206 | 500 | 370200€ | 1797€ |
2019-10-28 | 252 | VILLENEUVE | 5 | 80 | 740 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-27 | 128 | RUE DU MANOIR | 4 | 165 | 1532 | 445400€ | 2699€ |
2019-09-16 | 9474 | RUE DU CHAMP BELE | 6 | 149 | 1944 | 150000€ | 1007€ |
2022-01-27 | 49 | RTE DU DOLMEN | 4 | 167 | 0 | 399000€ | 2389€ |
2020-03-05 | 22 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 167 | 1943 | 418000€ | 2503€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DU BOIS D'ARDREE | 6 | 141 | 685 | 260000€ | 1844€ |
2019-06-17 | 293 | LA VELLERIE | 5 | 115 | 1957 | 275000€ | 2391€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DU CHAMP BELE | 3 | 52 | 568 | 257500€ | 4952€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU BOIS D'ARDREE | 6 | 187 | 500 | 385000€ | 2059€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU MOULIN D'ARDREE | 5 | 128 | 2285 | 299000€ | 2336€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DES BORDES | 5 | 189 | 800 | 533000€ | 2820€ |
2019-07-18 | 1 | RTE DU PIN | 6 | 170 | 1275 | 350000€ | 2059€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES POIRIERS | 6 | 174 | 1000 | 562100€ | 3230€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 3 | 120 | 1322 | 427500€ | 3563€ |
2023-03-22 | 234 | LANGENARDIERE | 12 | 400 | 5000 | 600000€ | 1500€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DES BORDES | 4 | 74 | 55 | 237100€ | 3204€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU CHAMP BELE | 4 | 87 | 1000 | 230000€ | 2644€ |
2021-04-09 | 12 | RUE RESIDENCE LE BOIS D'ARDREE | 6 | 201 | 1137 | 420000€ | 2090€ |
2020-09-04 | 5 | RTE DE SAINT ROCH | 6 | 276 | 2136 | 598800€ | 2170€ |
2020-01-14 | 6 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 6 | 126 | 899 | 210000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 176 | 4357 | 283030€ | 1608€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES BORDES | 5 | 135 | 1334 | 444000€ | 3289€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES POIRIERS | 3 | 81 | 651 | 375000€ | 4630€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE VALLAUDRON | 6 | 172 | 700 | 459000€ | 2669€ |
2022-05-25 | 5632 | RUE DU CHAMP BELE | 5 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DU MOURE | 4 | 80 | 380 | 225000€ | 2813€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 108 | 546 | 367700€ | 3405€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 90 | 1061 | 223100€ | 2479€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DES CHAINAYES | 6 | 183 | 500 | 560000€ | 3060€ |
2020-06-02 | 26 | LA ROBERDIERE | 2 | 61 | 626 | 135000€ | 2213€ |
2021-07-02 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 722 | 190000€ | 1329€ |
2021-07-01 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 0 | 190000€ | 1329€ |
2022-11-10 | 5507 | LA PAILLETERIE | 5 | 116 | 1059 | 255000€ | 2198€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU BONDONNEAU | 3 | 114 | 440 | 337000€ | 2956€ |
2022-07-01 | 28 | RUE DU BONDONNEAU | 5 | 165 | 0 | 527400€ | 3196€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DE LA ROBERDIERE | 7 | 146 | 682 | 370000€ | 2534€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES CHAINAYES | 4 | 72 | 1194 | 217000€ | 3014€ |
2020-03-23 | 34 | RUE DU BONDONNEAU | 3 | 87 | 878 | 207000€ | 2379€ |
2021-02-23 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 402750€ | 1664€ |
2022-02-28 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 434000€ | 1793€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DES CAVES | 4 | 139 | 404 | 105000€ | 755€ |
2022-12-28 | 2 | RTE DU MANS | 3 | 75 | 206 | 136000€ | 1813€ |
2023-03-27 | 2 | RTE DU MANS | 3 | 75 | 1552 | 186000€ | 2480€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 187 | 2162 | 478000€ | 2556€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 187 | 2162 | 573000€ | 3064€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 815 | 185000€ | 2056€ |
2020-01-30 | 215 | LA VINCENDIERE | 3 | 64 | 304 | 117000€ | 1828€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DE LA VINCENDIERE | 2 | 51 | 304 | 204000€ | 4000€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DES ECOLES | 6 | 119 | 476 | 337000€ | 2832€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 725 | 200000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 45 | RUE DES CHAINAYES | 3 | 118 | 1047 | 445000€ | 3771€ |
2022-08-29 | 45 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 180 | 800 | 586900€ | 3261€ |
2023-03-24 | 5269 | PASSE TEMPS | 6 | 141 | 500 | 492000€ | 3489€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 770 | 255000€ | 2318€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU BONDONNEAU | 4 | 71 | 90 | 97500€ | 1373€ |
2022-07-01 | 32 | RUE DU CLOS ROMAIN | 2 | 76 | 158 | 450000€ | 5921€ |
2022-02-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 93 | 960 | 315000€ | 3387€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA ROBERDIERE | 3 | 76 | 687 | 340000€ | 4474€ |
2023-05-02 | 281 | LA BOISSIERE | 5 | 71 | 4865 | 227500€ | 3204€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES CAVES | 2 | 50 | 237 | 156000€ | 3120€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 84 | 701 | 240000€ | 2857€ |